Неоднозначная ситуация сложилась в доме №17 по улице Шубина в Липецке. Здесь с 12 февраля людям приходится подниматься на нужный этаж самостоятельно. Лифт отключен, но выяснить, кто его остановил и когда включат, пока не удалось. В ситуации только предстоит разобраться.
Путаница с управляющими компаниями
За разъяснениями представители дома обратились в «Липецклифт», которая утверждает, что лифт не отключили, но лишь на время приостановили его работу. Произошло это из-за скопившихся долгов. История образования задолженности еще более запутанная.
Летом 2023-го компания, которая ранее управляла домом, лишилась лицензии. После этого гордепартамент ЖКХ оперативно провел открытый конкурс, выбрал новую УК. Им оказалось ООО «Континент». В это же время Юрий Ермаков (председатель дома) на собрании жильцов предложил создать ТСЖ. Большинство владельцев квартир поддержали инициативу, что позволило еще в сентябре заключить договор на обслуживание с компанией «Мой город 48».
Председатель указывает, что департамент ЖКХ незаконно провел конкурс. Жильцов не уведомили о тендере и его результатах. Владельцы квартир не подписывали договор с «Континентом». Вдобавок к этому Юрий Ермаков письменно предложил не оплачивать коммунальные услуги компании, выбранной в обход владельцев квартир.
Ответ от Госжилинспекции
Собственники жилья многоэтажки обратились за разъяснениями в Госжилинспекцию. В госоргане утверждают, что в период с 5.09 по 01.12.2023 домом управляла компания «Континент», которую выбрали в департаменте ЖКХ города в ходе открытого тендера. Инспекторы указывают, что процедура конкурса была законной. Жильцы должны платить именно этой компании за содержание и обслуживание жилья.
ТСЖ «24-Микрорайон» получило разрешение на обслуживание товарищества только с 1 декабря 2023-го. Именно с этого периода – с начала зимы – необходимо платить за оказанные услуги новой компании.
Платили не тем
Председатель ТСЖ с 01.12 заключил договор на обслуживание дома с новыми поставщиками услуг. Однако они потребовали вернуть средства и за осенние месяцы. По словам председателя, долгов у жильцов никаких нет, поскольку ранее с ними работала УК «Мой город 48». Только 80% владельцев квартир оплачивали счета «Мой город 48», после чего деньги перечисляли на счет «24-Микрорайон». Пятая часть собственников попала в список должников.
Неразбериха стала причиной образования долгов в размере 250 тысяч рублей. Именно столько задолжал дом поставщикам услуг.
В такой ситуации, по мнению председателя, виноваты сами жильцы. Они платили не тем поставщикам, но нужно было отправлять средства той компании, которая вот уже 10 лет обслуживает многоэтажку. Часть жильцов перечисляла средства «Континенту», потому сегодня у них возникли проблемы. Часть собственников все же выплатила задолженность. Чтобы вернуть средства, они обращаются в полицию.
Что сказали в департаменте ЖКХ
И. о. госдепартамента ЖКХ в ответ на обвинения Юрия Ермакова отмечает, что все действия ведомства полностью соответствуют букве закона. После отзыва лицензии у предыдущей обслуживающей организации необходимо было провести конкурс. Он был открытый. Дату проведения тендера представители дома не выбрали самостоятельно. Это пришлось делать департаменту.
Как утверждает и. о. госведомства Алексей Жидков, объявления о результатах тендера были развешены на подъездах многоэтажки.
В реестре лицензий ГЖИ отображены соответствующие изменения: с 5 сентября ООО «Континент» обслуживает дом №17 по улице Шубина. После этого жильцами было принято решение о создании ТСЖ. Обслуживать многоквартирный дом «24-Микрорайон» стал только с 01.12.2023. Именно потому долгов на обслуживание перед компанией у жильцов за осень быть не может.
Комментарии УК «Континент»
Замдиректор управляющей компании дал разъяснения. Вадим Юрин указывает, что его предприятие полностью погасило долги перед поставщиками за период обслуживания дома. За осень только 10% собственников жилья заплатили за услуги, хотя организация рассылала договор об обслуживании всем собственникам. Из почтовых ящиков, по утверждению Вадима Юрина, документ изымали намеренно. Так же поступали и с квитанциями на оплату услуг. Компании постоянно препятствовали, мешали контактировать с жильцами.
Кто отключил лифт
Юрий Ермаков отрицает свою причастность к отключению лифта. Председатель дома уверяет, что страдает от этого не меньше соседей. На вопрос о проведении нового собрания и назначении председателем кого-то другого отвечает, что за место не держится. Он с удовольствием передаст свои полномочия и ряд обязанностей другому человеку, поскольку за годы работы устал.
Пока идут разбирательства и споры, жильцам приходится подниматься и опускаться по лестницам пешком. Как долго продлиться ситуация, не известно.
В городском департаменте ЖКХ указывают, что при необходимости будут содействовать жильцам в выборе новой УК.
