Платить должны все: Верховный суд РФ обязал жильцов многоэтажек содержать лифты

Верховный суд поставил точку в многолетнем споре. За лифтовое оборудование обязали платить платить всех жителей многоэтажных домов. Это правило касается и тех, кто подъемниками не пользуются. Содержать лифтовое оборудование обязаны и владельцы квартир на первом и втором этажах, но исключить такие траты все же возможно.

При вынесении решения судья руководствовался статьей 154 ЖК РФ, в которой указано, что платить за содержание общедомового имущества обязаны все жители многоэтажки. Стоимость обслуживания подъемников включена в квартплату.

Лифтовое оборудование в числе прочего относится к общедомовому имуществу. Это прямо прописано в нормах закона – в статье 36 ЖК РФ.

Верховный суд дополнительно пояснил, что собственники жилья обязаны оплачивать содержание всего общего имущества. Это касается и тех объектов, которыми владельцы квартир по каким-либо причинам не пользуются.

Как собственникам первых и вторых этажей исключить плату за лифты

В 2012 году уже была предпринята попытка на законодательном уровне освободить жильцов первых и вторых этажей от уплаты взносов на обслуживание, ремонт, эксплуатацию лифтов. Ее сделали депутаты Госдумы. Однако проект провалился и был отклонен.

Юристы отмечают, что теоретически есть возможность освободить жильцов двух нижних этажей от расходов на эксплуатацию лифтов. Решать такие вопросы необходимо на общедомовом собрании и при согласии всех владельцев. Если решение будет положительным, собственникам квартир верхних этажей многоэтажки придется взять разницу расходов на себя. О принятом решении необходимо уведомить обслуживающую компанию, которая должна будет сделать перерасчет.